Межевой план земельного участка – где и как получить?
Те, кто хоть раз в жизни сталкивался с владением землей, знает о том, как найти межевой план и что это такое. Мы же детально разберем все детали, касающиеся этого вопроса, для тех, кто впервые получает в свое владение землю. Что же за межевой план, и чем он нам полезен?
Начнем с того, что именно наличие плана позволяет оформить права на земельный участок. Землю выделяют и определяют ее границы, затем присвоить ей кадастровый номер. Когда эти требования выполнены, участок можно считать полноценным объектом недвижимости.
Кто и в каких случаях может получить межевой план земельного участка?
Есть четкий перечень ситуаций, в которых человеку может потребоваться получить межевой план земельного участка. Выглядит он таким образом:
- оформление земли в собственность и присвоение участку кадастрового номера;
- при изменении границ участка;
- при желании внести исправления в документы (если при первичном оформлении была допущена ошибка);
- для разрешения спорных ситуаций, которые могут возникнуть с владельцами соседних участков или другими лицами;
- при изменении границ земельного участка;
- в случае утери межевого плана.
Получить межевой план можно на основании заявления собственника земли или его доверенного лица.
Образец заявления для получения межевого плана
Заявление для получения межевого плана пишется в комитет по земельным ресурсам и землеустройству вашего города. Оформляется оно стандартно: в шапке пишем от кого заявление и каков адрес проживания заявителя, затем идет сам заголовок «Заявление».
После этого идет типовой текст «Прошу выполнить межевание земельного участка…» и т.д., подпись и дата.
Законы и акты, касающиеся межевания
Естественно, что процедура межевания регламентируется сводом определенных законов и актов, чтобы все прошло, как следует. Список этих законов не так велик, но в случае разногласий или недопониманий он вам точно поможет:
Обратитесь к этим документам, если появится необходимость разобраться в вопросе.
Межевое дело земельного участка: где получить?
Давайте поговорим о том случае, когда у вас есть межевой план – где получить его копию? И где хранится межевой план земельного участка? Если ваш участок зарегистрирован в базе ЕГРН, то копию вам выдадут в кадастровой палате.
Вся информация об объектах недвижимости, которые были зарегистрированы, хранится в Росреестре. А благодаря кадастровой карте даже можно проверить наличие плана в режиме онлайн. А вот как получить межевой план в Росреестре? Просто – можно отправить заявку на их портале.
Где получить межевой план участка впервые?
Если вы только получили участок и межевого плана у него еще нет, то необходимо обратиться к грамотному подрядчику, который все сделает.
Конечно, у межевания есть свой порядок, поэтому не надо думать, что все произойдет по щелчку пальцев. Все замеры и документы нужно оформить должным образом. По итогу план будет представлять описание вашего земельного участка и его изображение.
К кому обращаться за планом участка?
Если вы решили впервые оформить план участка, то вам нужно обратиться к кадастровым инженерам, имеющим соответствующую квалификацию. Услуги таких специалистов могут предоставить как государственные БТИ, так и частные компании – например, наша.
Наши специалисты помогут оформить план по всем стандартам и обладают богатым опытом в проведении подобных работ.
Мы располагаем необходимым для замеров оборудованием и, конечно же, все наши сотрудники имеют профильное образование.
Стоимость и сроки составления межевого плана
Нет определенного срока, единого для всех заказчиков. То, насколько быстро вам подготовят план участка, зависит от того, как много работы предстоит проделать специалистам, и насколько собран пакет документов.
Что касается стоимости оформления плана, то в нашей компании она начинается с 6 тысяч рублей. Опять же, итоговая стоимость зависит от объема работ.
Какие документы нужны для оформления межевого плана
Раз уж мы заговорили о пакете документов, то давайте разберемся, что необходимо иметь при себе перед началом межевания и для получения готового плана:
- документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи или свидетельство о наследстве);
- паспорт;
- копия из генерального плана;
- заявление;
- выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
- если процедуру проводит доверенное лицо, то доверенность.
Выдача межевого плана и акта выполненных работ
Когда весь пакет документов, который вы предоставите, будет обработан, инженер выдаст вам итоговый документ, описывающий ваш участок, и акт выполненных работ.
Как мы уже говорили, они включают текстовое описание и изображение земельного участка. В документе можно найти как перечень проведенных исследований, так и методики, по которым они проводились.
Регистрация плана в Росреестре
Когда вы получили план участка на руки, наступает время зарегистрировать его в Росреестре. Документ вы передаете в кадастровую палату и там его тщательным образом проверяют. Если нареканий н возникает, то все данные вносятся в базу.
Кстати, это еще один повод выбрать подрядчика для выполнения плана тщательно, чтобы не пришлось всё переоформлять.
После всей процедуры вашему участку присвоят кадастровый номер.